Details, Fiction and 遺囑律師推薦

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在正式委託前，務必索取一份清晰的費用報價單，詳細列明服務範圍和所有可預見的收費項目，例如律師費、法庭規費及第三方費用。同時，了解律師團隊的溝通方式，他們會否定期向您匯報進度，以及您有疑問時是否容易聯絡到他們，這些都非常重要。

最後一步，就是處理一些行政上的「手尾」。你需要通知物業的管理處、差餉物業估價署、地政總署等政府部門，告知業權已經變更。還有，不要忘記更新水務署、電力公司和煤氣公司的用戶名稱。完成這些更新後，整個遺產樓宇轉名手續才算真正大功告成。

當繼承的物業仍然有按揭貸款時，事情就多了一重財務考慮。遺產代理人需要主動與銀行溝通，處理這筆屬於遺產的債務。

律師熟悉所有法定要求和程序，能夠確保提交的文件準確無誤，一次過通過法庭的審批。他們豐富的經驗可以預視並解決潛在問題，大大縮短整個遺產樓宇轉名的時間，避免不必要的延誤。

⚖ 實務提醒：與律師討論時，務必確認報價包含哪些服務與交付內容，並了解可能的追加費用情境，以便精確預算。

補充說明：部分事務所亦接受分期付款、信用卡或電子支付，但需與律師事務所確認條件。

若案件中途和解或撤回，費用結算會根據律師事務所的收費政策與當事人委任律師時簽訂的契約而定。通常會包含已完成的工作量與已發生的必要費用，具體細節需視個別情況而定。

實務例子：台北市、台中市、高雄市等都會區、大型事務所或資深律師往往收費較高。

繼承人一般有三個選擇。第一，繼承物業同時承擔按揭，繼續供款。這個選項需要繼承人通過銀行的入息審查及壓力測試。第二，尋找其他銀行進行轉按，或許能爭取到更佳的貸款條件。第三，將物業出售，用賣樓所得的款項清還按揭餘額，然後將餘下淨值分給受益人。選擇哪條路，取決於受益人的財務狀況和意願。

如果繼承人身處海外，或部分法律文件（如死亡證）在海外簽發，便需要經過當地公證人及相關領事館的認證，當中會涉及公證及認證費用。

因為免除了整個向法庭申請遺產授予書的繁複程序，律師的工作性質變成了比較簡單的物業文件註冊。因此，「長命契」物業的轉名律師費，會比需要辦理完整遺產承辦程序的個案低很多，時間也快得多。

遺產承辦律師收費 在開始計算遺產樓宇轉名律師費之前，我們首先要弄清楚一個根本問題：您是透過哪種方式繼承這份物業的？因為不同的繼承方式，會直接決定整個遺產樓宇轉名手續的複雜程度和時間，自然也影響最終的律師費用。這一步就像是為整個過程設定好地圖，走對了路，才能順利到達目的地。

※律師費用原則上必須於委託時或其他約定之時間以前一次付清，在特殊情況之下，我們亦可接受分期付款，但詳情需與律師直接約定。

若只需要審閱與修正「遺產分割協議書」，通常會採時數計費或按件報價。而詳細費用會依據協議書的頁數、需要修訂的內容、是否需要進一步協商會議等因素而有所不同。可於律師初次諮詢時，請律師預估所需時數與費用範圍。